基本信息
加入日期：2015.02.12
截止日期：2015.04.01
地 區(qū)：陜西省
招標(biāo)公告正文
廠(chǎng)房設(shè)備設(shè)施物業(yè)管理 招標(biāo)文件
第一部分 項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱(chēng)： 廠(chǎng)房設(shè)備設(shè)施物業(yè)管理
數(shù) 量： 廠(chǎng)房設(shè)備設(shè)施物業(yè)管理期限為兩年
服務(wù)期限： 2015年04月01日零時(shí)至2017年03月31日24時(shí)
占地面積： 50251.9平方米
公司地點(diǎn)： 西飛國(guó)際航空制造(天津)有限公司駐地(天津?yàn)I海新區(qū)綜合保稅區(qū)寧航道18號(hào))
1 廠(chǎng)房設(shè)備設(shè)施物業(yè)管理為投標(biāo)方必選項(xiàng)目，本項(xiàng)目由以下服務(wù)單元組成：
1.1 1號(hào)機(jī)翼總裝廠(chǎng)房由總裝大廳及附樓組成，建筑面積約為8320㎡。附樓位于大廳內(nèi)部南側(cè)，為輔助車(chē)間、設(shè)備用房、生活設(shè)施及辦公室?？傃b廠(chǎng)房跨度42m,柱距9m，單層，門(mén)式鋼架結(jié)構(gòu)，柱頂高度12m;安裝有5噸德馬格同步起重機(jī)兩臺(tái)。主要用于空客A320機(jī)翼總裝生產(chǎn)線(xiàn)。附樓設(shè)于總裝廠(chǎng)房南側(cè)，地上3層，鋼柱、鋼梁、鋼復(fù)合樓板結(jié)構(gòu)，一層層高位5m,二、三層層高位4.5m。
1.2 4號(hào)動(dòng)力車(chē)間由高低壓配電室、空壓機(jī)房、采暖機(jī)房、制冷機(jī)房、消防泵房及辦公區(qū)組成，建筑面積約為1550㎡。
1.3 5號(hào)門(mén)房由接待室及監(jiān)控室組成，建筑面積約為75㎡。
1.4 物流倉(cāng)庫(kù)建筑面積約為1800㎡，安裝有2噸天起起重機(jī)一臺(tái)。
1.5 三臺(tái)螺桿式空壓機(jī)，其中兩臺(tái)品牌為英格索蘭，型號(hào)分別為IR90IU-A10和IRN90K-CC，一臺(tái)品牌為阿特拉斯，型號(hào)為GAe18VSD-9。配合空壓機(jī)使用的兩臺(tái)冷干機(jī)，型號(hào)為SLAD-15NF。
1.6 一臺(tái)型號(hào)為YESZEZS45CKE的冷水機(jī)組及水循環(huán)系統(tǒng)。
水循環(huán)系統(tǒng)概述：
設(shè)備包含：水泵6臺(tái)，型號(hào)分別為：ELD250M-4、ELD280S-4、2881207*2、A96257958P1、09210006*2，電壓380V/220V;冷卻塔2臺(tái)，型號(hào)CTA-2000FWY*2;水處理設(shè)備1套2臺(tái)，型號(hào)SYS-400;佛雷克斯換熱器NT100TCDL-10*2臺(tái);集分水器DN500*2臺(tái);西屋康達(dá)射流風(fēng)機(jī)，型號(hào)TYS-2X2D*64;主要閥門(mén)有DN500、DN450蝶閥各7個(gè)、DN350閘閥、DN150閘閥、DN125閘閥各4個(gè);水系統(tǒng)循環(huán)管道2套。
5度
5-10月
第二部分 投標(biāo)須知
一、要求：
1 按照項(xiàng)目概況和技術(shù)要求投標(biāo)。
2 投標(biāo)方須承認(rèn)招標(biāo)文件的合理與合法性，遵守本次招標(biāo)的程序和要求，履行招標(biāo)文件中投標(biāo)方的各項(xiàng)義務(wù)。
3 投標(biāo)方對(duì)招標(biāo)文件如有疑問(wèn)，立即告知招標(biāo)方。
4 開(kāi)標(biāo)后，不允許投標(biāo)方對(duì)投標(biāo)價(jià)進(jìn)行調(diào)整。
5 投標(biāo)文件正本一份，副本一份，每份投標(biāo)文件上要明確注明“正本”或“副本”字樣。
6 投標(biāo)方應(yīng)將投標(biāo)文件正本和副本分別裝入袋內(nèi)密封，并在密封處加蓋有效印章或授權(quán)委托人簽字。
7 有下列情況之一者投標(biāo)無(wú)效。
7.1 投標(biāo)文件未按規(guī)定密封者。
7.2 投標(biāo)文件未按“第四部分投標(biāo)文件要求”的內(nèi)容和格式編制，或內(nèi)容不全、字跡模糊難以辨認(rèn)者。
7.3 投標(biāo)文件逾期送達(dá)者。
7.4 不滿(mǎn)足、不響應(yīng)第三部分“技術(shù)規(guī)格及要求”者。
7.5 不滿(mǎn)足、不響應(yīng)第四部分第五項(xiàng)“技術(shù)服務(wù)要求”者。
二、投標(biāo)資格文件
1 物業(yè)公司簡(jiǎn)介及經(jīng)營(yíng)狀況。
2 物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明。
3 法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件。
4 用戶(hù)清單。
5 企業(yè)信譽(yù)及近三年的企業(yè)業(yè)績(jī)。
6 對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)文件及合同條款認(rèn)同程度聲明。
7 招標(biāo)函、報(bào)價(jià)單。
8 成交后服務(wù)計(jì)劃措施及承諾。
9 經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)。
10競(jìng)標(biāo)單位認(rèn)為需加以說(shuō)明的其他內(nèi)容。
11操作人員資質(zhì)。
11.1 特種作業(yè)操作證-焊接與熱切割作業(yè)。
11.2 特種作業(yè)操作證-低壓電工作業(yè)。
11.3 特種作業(yè)操作證-高壓電工作業(yè)。
11.4 特種作業(yè)操作證-制冷與空調(diào)作業(yè)。
11.5 特種作業(yè)操作證-起重機(jī)械安全管理。
11.6 特種作業(yè)操作證-壓力容器安全管理。
三、日程安排
1 發(fā)標(biāo)時(shí)間： 2015年 02 月 12 日
2 投標(biāo)截止時(shí)間：2015年 02 月 27 日上 午08點(diǎn)
3 地點(diǎn)：西飛國(guó)際航空制造(天津)有限公司(天津?yàn)I海新區(qū)綜合保稅區(qū)寧航道18號(hào))
4 聯(lián)系人： 陳文杰 電話(huà)： 022-58678236 傳真： 022-58678222
5 監(jiān)督電話(huà)： 022-58678209
四、評(píng)標(biāo)
1 工作組將對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行商務(wù)、技術(shù)、價(jià)格、服務(wù)審查。
2 評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行評(píng)標(biāo)，采用綜合評(píng)分法：在最大限度地滿(mǎn)足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評(píng)審后，以評(píng)標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選供應(yīng)商的評(píng)標(biāo)方法。綜合評(píng)分的主要因素是：投標(biāo)所報(bào)價(jià)格、技術(shù)要求、財(cái)務(wù)狀況、信譽(yù)、業(yè)績(jī)、服務(wù)、對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度等。
3 中標(biāo)方按招標(biāo)方指定的時(shí)間、地點(diǎn)與招標(biāo)方簽訂合同及物業(yè)管理服務(wù)方案及標(biāo)準(zhǔn)。
第三部分 技術(shù)規(guī)格及要求
1 投標(biāo)方負(fù)責(zé)為廠(chǎng)房設(shè)備設(shè)施物業(yè)管理提供專(zhuān)業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)，并負(fù)責(zé)提供團(tuán)隊(duì)資料信息提交給招標(biāo)方進(jìn)行備案。
2 主廠(chǎng)房設(shè)備(不含生產(chǎn)用工藝設(shè)備)的設(shè)施日常運(yùn)行、維護(hù)、維修管理。
3 動(dòng)力站消防泵房、制冷機(jī)房、采暖機(jī)房、空壓機(jī)房、高低壓配電室等設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行、維護(hù)、維修管理。
4 5號(hào)門(mén)房接待室及監(jiān)控室的設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、維護(hù)、維修管理。
5 物流庫(kù)房的設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、維護(hù)、維修管理。
6 投標(biāo)方提供物業(yè)管理服務(wù)的范圍為招標(biāo)方所有建筑物業(yè)及其設(shè)備和設(shè)施，包括但不限于傳達(dá)室、辦公室、會(huì)議室、衛(wèi)生間、走廊通道、監(jiān)控室、樓梯間、水泵間、變電房、電話(huà)分線(xiàn)間、電話(huà)機(jī)房、室內(nèi)墻面、室外墻面、設(shè)備間、設(shè)備井道、門(mén)窗、衛(wèi)生潔具、供水管道、排水管道、照明燈具、水箱、水泵、中央空調(diào)系統(tǒng)、避雷裝置、消防器具、通訊設(shè)備、安全保衛(wèi)設(shè)備等日常保養(yǎng)、維修、運(yùn)行及管理等工作。所有廠(chǎng)房的水、電、壓縮空氣、制冷、暖氣的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由投標(biāo)方確認(rèn)并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。
7 如需要專(zhuān)業(yè)設(shè)備供應(yīng)商提供專(zhuān)業(yè)定期維保服務(wù)的(例如：空調(diào)機(jī)，變壓器，空壓機(jī)，冷水機(jī)組，避雷裝置，消防設(shè)備，通訊設(shè)備，安全保衛(wèi)設(shè)備等)由投標(biāo)方負(fù)責(zé)對(duì)分包商的管理及設(shè)備日常的檢查和保養(yǎng)工作，提供必要的服務(wù)支持工作。
8 本次招標(biāo)管理服務(wù)期限為兩年。
9 管理服務(wù)內(nèi)容：
制定系統(tǒng)的《物業(yè)管理服務(wù)方案及標(biāo)準(zhǔn)》，包括但不限于以下項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)：
9.1投標(biāo)方要保證相應(yīng)的設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。
9.2 物業(yè)、設(shè)施和設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理服務(wù)。應(yīng)保證每周7天，每天工作時(shí)間要不少于招標(biāo)方工作時(shí)間，并要保證在招標(biāo)方不生產(chǎn)時(shí)進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)工作。
9.3 在招標(biāo)方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)該物業(yè)及其設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，維持該物業(yè)及其設(shè)備設(shè)施的良好性能和正常運(yùn)作，并提供保證每周7天，每天24小時(shí)的技術(shù)支持。
9.4 負(fù)責(zé)與該物業(yè)相關(guān)資料的保存與管理，包括但不限于：竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;物業(yè)管理服務(wù)所必需的其他資料。
9.5 負(fù)責(zé)對(duì)招標(biāo)方廠(chǎng)房的日常維護(hù)和修理，負(fù)責(zé)招標(biāo)方入廠(chǎng)所有門(mén)的安全使用。
9.6 負(fù)責(zé)保證在維修招標(biāo)方廠(chǎng)房設(shè)備設(shè)施時(shí)要保證招標(biāo)方產(chǎn)品的安全，并要提供相應(yīng)的安全保證措施。
9.7 負(fù)責(zé)特種設(shè)備及相關(guān)安全附件的管理及年檢工作。
YS油分離器
YS冷凝器
YS蒸發(fā)器
9.8 負(fù)責(zé)對(duì)招標(biāo)方動(dòng)力運(yùn)行費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)控分析，并提供優(yōu)化后的節(jié)能降耗實(shí)施辦法，并隨時(shí)跟蹤實(shí)施，按月上報(bào)給招標(biāo)方。
10管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
10.1 提供物業(yè)、設(shè)備和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。
10.2 提供物業(yè)、設(shè)備和設(shè)施日、月、季等維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理方法。
10.3 提供物業(yè)、設(shè)備和設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理服務(wù)的月度報(bào)告。
10.4 提供物業(yè)、設(shè)備和設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理服務(wù)的考核管理辦法。
11資料保管服務(wù)：
投標(biāo)方應(yīng)負(fù)責(zé)與該物業(yè)相關(guān)資料的保存與管理，包括但不限于：
11.1 施工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料。
11.2 設(shè)備和設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。
11.3 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件。
第四部分 投標(biāo)文件要求
一、總體報(bào)價(jià)及配置：
1 開(kāi)標(biāo)一覽表(見(jiàn)第五部分投標(biāo)文件表格格式)
2 價(jià)格總體構(gòu)成：競(jìng)標(biāo)單位的報(bào)價(jià)應(yīng)包括為招標(biāo)單位提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，要報(bào)出分解報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)中要報(bào)出包含人工數(shù)量、費(fèi)用等單項(xiàng)分解明細(xì)。
3 其他說(shuō)明及承諾。
二、提供必須的技術(shù)資料：
1 物業(yè)管理服務(wù)方案及標(biāo)準(zhǔn)。
2 資料管理流程。
三、 提供必須的技術(shù)資料：
提供投標(biāo)資格文件紙質(zhì)版3套，電子光盤(pán)1套。
四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：
按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、合同進(jìn)行驗(yàn)收。維保、檢測(cè)后出具的相應(yīng)報(bào)告應(yīng)被國(guó)家職能機(jī)構(gòu)的認(rèn)可，如投標(biāo)方出具的報(bào)告不被國(guó)家職能機(jī)構(gòu)認(rèn)可造成招標(biāo)方損失的，投標(biāo)方負(fù)全部責(zé)任。
五、技術(shù)服務(wù)要求：
1 物業(yè)、設(shè)施和設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理服務(wù)。乙方應(yīng)保證每周7天，每天24小時(shí)在甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)該物業(yè)及其設(shè)施和設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，維持該物業(yè)及其設(shè)施和設(shè)備的良好性能和正常運(yùn)作。
2 在招標(biāo)方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)該物業(yè)及其設(shè)施和設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，維持該物業(yè)及其設(shè)施和設(shè)備的良好性能和正常運(yùn)作，并提供保證每周7天，每天24小時(shí)的技術(shù)支持。
3 投標(biāo)方為本項(xiàng)目簽訂《公共責(zé)任保險(xiǎn)單》，且《公共責(zé)任保險(xiǎn)單》第一受益人為招標(biāo)方。
4 廠(chǎng)房設(shè)備設(shè)施物業(yè)管理項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，若因投標(biāo)方的疏忽或其他違反相關(guān)規(guī)定的行為，直接導(dǎo)致任何對(duì)招標(biāo)方財(cái)產(chǎn)損失的由投標(biāo)方進(jìn)行全額賠償。
5 投標(biāo)方承諾在《公共責(zé)任保險(xiǎn)單》到期前一個(gè)月，負(fù)責(zé)主動(dòng)續(xù)保，以保證《公共責(zé)任保險(xiǎn)單》期限與后續(xù)簽訂的相關(guān)合同期限相一致。
六、付款方式：
廠(chǎng)房設(shè)備設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)方案及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格后，支付上一個(gè)月的廠(chǎng)房設(shè)備設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。該費(fèi)用為投標(biāo)方駐場(chǎng)團(tuán)隊(duì)人工總價(jià)及負(fù)責(zé)招標(biāo)方設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等包干費(fèi)用，其中包含但不限于投標(biāo)方由于加班而產(chǎn)生的加班費(fèi)、交通費(fèi)、誤餐費(fèi)等。
七、生產(chǎn)廠(chǎng)家的聯(lián)系地址、電話(huà)、傳真及聯(lián)系人。
第五部分 投標(biāo)文件表格格式
(一) 開(kāi)標(biāo)一覽表
開(kāi)標(biāo)一覽表
投標(biāo)人名稱(chēng) 招標(biāo)編號(hào)
合 計(jì)：
投標(biāo)方代表簽字： 日期：
基本信息
加入日期：2015.02.12
截止日期：2015.04.01
地 區(qū)：陜西省
招標(biāo)公告正文
廠(chǎng)房設(shè)備設(shè)施物業(yè)管理 招標(biāo)文件
第一部分 項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱(chēng)： 廠(chǎng)房設(shè)備設(shè)施物業(yè)管理
數(shù) 量： 廠(chǎng)房設(shè)備設(shè)施物業(yè)管理期限為兩年
服務(wù)期限： 2015年04月01日零時(shí)至2017年03月31日24時(shí)
占地面積： 50251.9平方米
公司地點(diǎn)： 西飛國(guó)際航空制造(天津)有限公司駐地(天津?yàn)I海新區(qū)綜合保稅區(qū)寧航道18號(hào))
1 廠(chǎng)房設(shè)備設(shè)施物業(yè)管理為投標(biāo)方必選項(xiàng)目，本項(xiàng)目由以下服務(wù)單元組成：
1.1 1號(hào)機(jī)翼總裝廠(chǎng)房由總裝大廳及附樓組成，建筑面積約為8320㎡。附樓位于大廳內(nèi)部南側(cè)，為輔助車(chē)間、設(shè)備用房、生活設(shè)施及辦公室?？傃b廠(chǎng)房跨度42m,柱距9m，單層，門(mén)式鋼架結(jié)構(gòu)，柱頂高度12m;安裝有5噸德馬格同步起重機(jī)兩臺(tái)。主要用于空客A320機(jī)翼總裝生產(chǎn)線(xiàn)。附樓設(shè)于總裝廠(chǎng)房南側(cè)，地上3層，鋼柱、鋼梁、鋼復(fù)合樓板結(jié)構(gòu)，一層層高位5m,二、三層層高位4.5m。
1.2 4號(hào)動(dòng)力車(chē)間由高低壓配電室、空壓機(jī)房、采暖機(jī)房、制冷機(jī)房、消防泵房及辦公區(qū)組成，建筑面積約為1550㎡。
1.3 5號(hào)門(mén)房由接待室及監(jiān)控室組成，建筑面積約為75㎡。
1.4 物流倉(cāng)庫(kù)建筑面積約為1800㎡，安裝有2噸天起起重機(jī)一臺(tái)。
1.5 三臺(tái)螺桿式空壓機(jī)，其中兩臺(tái)品牌為英格索蘭，型號(hào)分別為IR90IU-A10和IRN90K-CC，一臺(tái)品牌為阿特拉斯，型號(hào)為GAe18VSD-9。配合空壓機(jī)使用的兩臺(tái)冷干機(jī)，型號(hào)為SLAD-15NF。
1.6 一臺(tái)型號(hào)為YESZEZS45CKE的冷水機(jī)組及水循環(huán)系統(tǒng)。
水循環(huán)系統(tǒng)概述：
設(shè)備包含：水泵6臺(tái)，型號(hào)分別為：ELD250M-4、ELD280S-4、2881207*2、A96257958P1、09210006*2，電壓380V/220V;冷卻塔2臺(tái)，型號(hào)CTA-2000FWY*2;水處理設(shè)備1套2臺(tái)，型號(hào)SYS-400;佛雷克斯換熱器NT100TCDL-10*2臺(tái);集分水器DN500*2臺(tái);西屋康達(dá)射流風(fēng)機(jī)，型號(hào)TYS-2X2D*64;主要閥門(mén)有DN500、DN450蝶閥各7個(gè)、DN350閘閥、DN150閘閥、DN125閘閥各4個(gè);水系統(tǒng)循環(huán)管道2套。
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5度 |
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5-10月 |
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第二部分 投標(biāo)須知
一、要求：
1 按照項(xiàng)目概況和技術(shù)要求投標(biāo)。
2 投標(biāo)方須承認(rèn)招標(biāo)文件的合理與合法性，遵守本次招標(biāo)的程序和要求，履行招標(biāo)文件中投標(biāo)方的各項(xiàng)義務(wù)。
3 投標(biāo)方對(duì)招標(biāo)文件如有疑問(wèn)，立即告知招標(biāo)方。
4 開(kāi)標(biāo)后，不允許投標(biāo)方對(duì)投標(biāo)價(jià)進(jìn)行調(diào)整。
5 投標(biāo)文件正本一份，副本一份，每份投標(biāo)文件上要明確注明“正本”或“副本”字樣。
6 投標(biāo)方應(yīng)將投標(biāo)文件正本和副本分別裝入袋內(nèi)密封，并在密封處加蓋有效印章或授權(quán)委托人簽字。
7 有下列情況之一者投標(biāo)無(wú)效。
7.1 投標(biāo)文件未按規(guī)定密封者。
7.2 投標(biāo)文件未按“第四部分投標(biāo)文件要求”的內(nèi)容和格式編制，或內(nèi)容不全、字跡模糊難以辨認(rèn)者。
7.3 投標(biāo)文件逾期送達(dá)者。
7.4 不滿(mǎn)足、不響應(yīng)第三部分“技術(shù)規(guī)格及要求”者。
7.5 不滿(mǎn)足、不響應(yīng)第四部分第五項(xiàng)“技術(shù)服務(wù)要求”者。
二、投標(biāo)資格文件
1 物業(yè)公司簡(jiǎn)介及經(jīng)營(yíng)狀況。
2 物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明。
3 法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件。
4 用戶(hù)清單。
5 企業(yè)信譽(yù)及近三年的企業(yè)業(yè)績(jī)。
6 對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)文件及合同條款認(rèn)同程度聲明。
7 招標(biāo)函、報(bào)價(jià)單。
8 成交后服務(wù)計(jì)劃措施及承諾。
9 經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)。
10競(jìng)標(biāo)單位認(rèn)為需加以說(shuō)明的其他內(nèi)容。
11操作人員資質(zhì)。
11.1 特種作業(yè)操作證-焊接與熱切割作業(yè)。
11.2 特種作業(yè)操作證-低壓電工作業(yè)。
11.3 特種作業(yè)操作證-高壓電工作業(yè)。
11.4 特種作業(yè)操作證-制冷與空調(diào)作業(yè)。
11.5 特種作業(yè)操作證-起重機(jī)械安全管理。
11.6 特種作業(yè)操作證-壓力容器安全管理。
三、日程安排
1 發(fā)標(biāo)時(shí)間： 2015年 02 月 12 日
2 投標(biāo)截止時(shí)間：2015年 02 月 27 日上 午08點(diǎn)
3 地點(diǎn)：西飛國(guó)際航空制造(天津)有限公司(天津?yàn)I海新區(qū)綜合保稅區(qū)寧航道18號(hào))
4 聯(lián)系人： 陳文杰 電話(huà)： 022-58678236 傳真： 022-58678222
5 監(jiān)督電話(huà)： 022-58678209
四、評(píng)標(biāo)
1 工作組將對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行商務(wù)、技術(shù)、價(jià)格、服務(wù)審查。
2 評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行評(píng)標(biāo)，采用綜合評(píng)分法：在最大限度地滿(mǎn)足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評(píng)審后，以評(píng)標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選供應(yīng)商的評(píng)標(biāo)方法。綜合評(píng)分的主要因素是：投標(biāo)所報(bào)價(jià)格、技術(shù)要求、財(cái)務(wù)狀況、信譽(yù)、業(yè)績(jī)、服務(wù)、對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度等。
3 中標(biāo)方按招標(biāo)方指定的時(shí)間、地點(diǎn)與招標(biāo)方簽訂合同及物業(yè)管理服務(wù)方案及標(biāo)準(zhǔn)。
第三部分 技術(shù)規(guī)格及要求
1 投標(biāo)方負(fù)責(zé)為廠(chǎng)房設(shè)備設(shè)施物業(yè)管理提供專(zhuān)業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)，并負(fù)責(zé)提供團(tuán)隊(duì)資料信息提交給招標(biāo)方進(jìn)行備案。
2 主廠(chǎng)房設(shè)備(不含生產(chǎn)用工藝設(shè)備)的設(shè)施日常運(yùn)行、維護(hù)、維修管理。
3 動(dòng)力站消防泵房、制冷機(jī)房、采暖機(jī)房、空壓機(jī)房、高低壓配電室等設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行、維護(hù)、維修管理。
4 5號(hào)門(mén)房接待室及監(jiān)控室的設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、維護(hù)、維修管理。
5 物流庫(kù)房的設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、維護(hù)、維修管理。
6 投標(biāo)方提供物業(yè)管理服務(wù)的范圍為招標(biāo)方所有建筑物業(yè)及其設(shè)備和設(shè)施，包括但不限于傳達(dá)室、辦公室、會(huì)議室、衛(wèi)生間、走廊通道、監(jiān)控室、樓梯間、水泵間、變電房、電話(huà)分線(xiàn)間、電話(huà)機(jī)房、室內(nèi)墻面、室外墻面、設(shè)備間、設(shè)備井道、門(mén)窗、衛(wèi)生潔具、供水管道、排水管道、照明燈具、水箱、水泵、中央空調(diào)系統(tǒng)、避雷裝置、消防器具、通訊設(shè)備、安全保衛(wèi)設(shè)備等日常保養(yǎng)、維修、運(yùn)行及管理等工作。所有廠(chǎng)房的水、電、壓縮空氣、制冷、暖氣的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由投標(biāo)方確認(rèn)并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。
7 如需要專(zhuān)業(yè)設(shè)備供應(yīng)商提供專(zhuān)業(yè)定期維保服務(wù)的(例如：空調(diào)機(jī)，變壓器，空壓機(jī)，冷水機(jī)組，避雷裝置，消防設(shè)備，通訊設(shè)備，安全保衛(wèi)設(shè)備等)由投標(biāo)方負(fù)責(zé)對(duì)分包商的管理及設(shè)備日常的檢查和保養(yǎng)工作，提供必要的服務(wù)支持工作。
8 本次招標(biāo)管理服務(wù)期限為兩年。
9 管理服務(wù)內(nèi)容：
制定系統(tǒng)的《物業(yè)管理服務(wù)方案及標(biāo)準(zhǔn)》，包括但不限于以下項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)：
9.1投標(biāo)方要保證相應(yīng)的設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。
9.2 物業(yè)、設(shè)施和設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理服務(wù)。應(yīng)保證每周7天，每天工作時(shí)間要不少于招標(biāo)方工作時(shí)間，并要保證在招標(biāo)方不生產(chǎn)時(shí)進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)工作。
9.3 在招標(biāo)方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)該物業(yè)及其設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，維持該物業(yè)及其設(shè)備設(shè)施的良好性能和正常運(yùn)作，并提供保證每周7天，每天24小時(shí)的技術(shù)支持。
9.4 負(fù)責(zé)與該物業(yè)相關(guān)資料的保存與管理，包括但不限于：竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;物業(yè)管理服務(wù)所必需的其他資料。
9.5 負(fù)責(zé)對(duì)招標(biāo)方廠(chǎng)房的日常維護(hù)和修理，負(fù)責(zé)招標(biāo)方入廠(chǎng)所有門(mén)的安全使用。
9.6 負(fù)責(zé)保證在維修招標(biāo)方廠(chǎng)房設(shè)備設(shè)施時(shí)要保證招標(biāo)方產(chǎn)品的安全，并要提供相應(yīng)的安全保證措施。
9.7 負(fù)責(zé)特種設(shè)備及相關(guān)安全附件的管理及年檢工作。
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YS油分離器 |
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YS冷凝器 |
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YS蒸發(fā)器 |
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9.8 負(fù)責(zé)對(duì)招標(biāo)方動(dòng)力運(yùn)行費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)控分析，并提供優(yōu)化后的節(jié)能降耗實(shí)施辦法，并隨時(shí)跟蹤實(shí)施，按月上報(bào)給招標(biāo)方。
10管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
10.1 提供物業(yè)、設(shè)備和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。
10.2 提供物業(yè)、設(shè)備和設(shè)施日、月、季等維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理方法。
10.3 提供物業(yè)、設(shè)備和設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理服務(wù)的月度報(bào)告。
10.4 提供物業(yè)、設(shè)備和設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理服務(wù)的考核管理辦法。
11資料保管服務(wù)：
投標(biāo)方應(yīng)負(fù)責(zé)與該物業(yè)相關(guān)資料的保存與管理，包括但不限于：
11.1 施工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料。
11.2 設(shè)備和設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。
11.3 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件。
第四部分 投標(biāo)文件要求
一、總體報(bào)價(jià)及配置：
1 開(kāi)標(biāo)一覽表(見(jiàn)第五部分投標(biāo)文件表格格式)
2 價(jià)格總體構(gòu)成：競(jìng)標(biāo)單位的報(bào)價(jià)應(yīng)包括為招標(biāo)單位提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，要報(bào)出分解報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)中要報(bào)出包含人工數(shù)量、費(fèi)用等單項(xiàng)分解明細(xì)。
3 其他說(shuō)明及承諾。
二、提供必須的技術(shù)資料：
1 物業(yè)管理服務(wù)方案及標(biāo)準(zhǔn)。
2 資料管理流程。
三、 提供必須的技術(shù)資料：
提供投標(biāo)資格文件紙質(zhì)版3套，電子光盤(pán)1套。
四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：
按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、合同進(jìn)行驗(yàn)收。維保、檢測(cè)后出具的相應(yīng)報(bào)告應(yīng)被國(guó)家職能機(jī)構(gòu)的認(rèn)可，如投標(biāo)方出具的報(bào)告不被國(guó)家職能機(jī)構(gòu)認(rèn)可造成招標(biāo)方損失的，投標(biāo)方負(fù)全部責(zé)任。
五、技術(shù)服務(wù)要求：
1 物業(yè)、設(shè)施和設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理服務(wù)。乙方應(yīng)保證每周7天，每天24小時(shí)在甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)該物業(yè)及其設(shè)施和設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，維持該物業(yè)及其設(shè)施和設(shè)備的良好性能和正常運(yùn)作。
2 在招標(biāo)方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)該物業(yè)及其設(shè)施和設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，維持該物業(yè)及其設(shè)施和設(shè)備的良好性能和正常運(yùn)作，并提供保證每周7天，每天24小時(shí)的技術(shù)支持。
3 投標(biāo)方為本項(xiàng)目簽訂《公共責(zé)任保險(xiǎn)單》，且《公共責(zé)任保險(xiǎn)單》第一受益人為招標(biāo)方。
4 廠(chǎng)房設(shè)備設(shè)施物業(yè)管理項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，若因投標(biāo)方的疏忽或其他違反相關(guān)規(guī)定的行為，直接導(dǎo)致任何對(duì)招標(biāo)方財(cái)產(chǎn)損失的由投標(biāo)方進(jìn)行全額賠償。
5 投標(biāo)方承諾在《公共責(zé)任保險(xiǎn)單》到期前一個(gè)月，負(fù)責(zé)主動(dòng)續(xù)保，以保證《公共責(zé)任保險(xiǎn)單》期限與后續(xù)簽訂的相關(guān)合同期限相一致。
六、付款方式：
廠(chǎng)房設(shè)備設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)方案及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格后，支付上一個(gè)月的廠(chǎng)房設(shè)備設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。該費(fèi)用為投標(biāo)方駐場(chǎng)團(tuán)隊(duì)人工總價(jià)及負(fù)責(zé)招標(biāo)方設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等包干費(fèi)用，其中包含但不限于投標(biāo)方由于加班而產(chǎn)生的加班費(fèi)、交通費(fèi)、誤餐費(fèi)等。
七、生產(chǎn)廠(chǎng)家的聯(lián)系地址、電話(huà)、傳真及聯(lián)系人。
第五部分 投標(biāo)文件表格格式
(一) 開(kāi)標(biāo)一覽表
開(kāi)標(biāo)一覽表
投標(biāo)人名稱(chēng) 招標(biāo)編號(hào)
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合 計(jì)： |
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投標(biāo)方代表簽字： 日期：
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